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家づくりの流れ

「お家つくりをしたい!」とお考えのお客様のために、ご相談からお引渡までをご説明します。

一緒に「心地よい」家づくりを始めましょう!

何を準備すればいいのか、どんな事が相談できるのか?
スケジュールは?
分かりづらく聞きにくいことも、グローバルホームの
スタッフが全て解決します。
あなたのイメージがカタチなっていく・・・
その瞬間に立ち会うことの楽しさを感じて下さい!

ドリーム・コート

STEP1 無料相談

家づくりで悩まれているお客さまの為に、色々な手段をご用意しております。
あなたの現状にあった手段でご相談ください。

資料請求

具体的な間取りなどをまとめた施工例カタログ、お家づくりのコツをまとめた資料をお送りします。

無料設計相談

グローバルホームではプランのご提案から費用の算出まで、設計に関わることを全て無料で行っております。

モデルハウスにご来店

グローバルホームには、キッチンのモデルや使用する建材などが展示してあります。ご来店時にご相談いただければ、よりイメージがお伝えしやすくなります。

完成見学会にご来場

お引渡し前のお家をご覧頂くチャンスです。モデルルームと違って、ご家族のための間取りやデザインなど、より現実味のある心地よい空間をご体感いただけます。一度お問い合わせいただければ、不定期の見学会の案内をダイレクトメールでお知らせいたします。

STEP2 ヒアリング/土地探し

ヒアリング

これからのお家づくりに大切な内容をヒアリングします。お客様が思い描いているお家のイメージ、こだわりをお聞きしながら、一緒に新しいお家へのイメージを創り上げていきます。

資金計画

お家づくりには目に見えない予算が発生する事があります。あらかじめ知っておくことで、お家のイメージや可能借入額、返済計画が見えてきます。また、これからのライフステージでゆとりをもって暮らしてもらうために、グローバルホームではファイナンシャルプランの無料サービスを行っています。

お問い合わせ

土地探し

利便性、ロケーション、お子さまの教育環境・・・・・。お家を建てるには、まず土地が必要です。資金計画で土地への予算が具体的になってきたら、お客様と一緒にご希望のエリアの土地探しを行います。これまでグローバルホームが培ったノウハウとコネクションで様々な物件のご提案をしていきます。また、現地調査にも同行して実際にお家が建ったときのメリット・デメリットをご説明いたします。

土地情報お問い合わせ

STEP3 土地決定/基本設定申込み

土地が見つかり、購入の意思が決まれば土地の申し込みを行います。売主に「買い付け証明書」を提示し、購入意思や要望を伝えたうえで売買契約を交わします。 売買契約の際に登記内容や手付けの金額、支払い方法などを一緒に確認します。ここから具体的な家つくりのプランが始まります。 「グローバルホームで家つくりを始める!」というお客様と二人三脚で進んでいくための「基本設計申込」を行っていただきます。

必要なお支払い
土地代金(現金の場合)
土地の手付金(ローンの場合)
基本設計申込金(10万円)

STEP4 プラン御見積

「基本設計申込」をいただいたお客様を最優先に、実際のプランニングに移っていきます。具体的な間取り設計から、外観イメージなどのプレゼンテーションを行い、ベースとなるプランを決定していきます。ベースプランが決まったら、概算見積りをご提出いたします。

STEP5 プラン決定後の流れ

1.プラン決定
プラン詳細が細かく決まった所で「本見積」をご提示します。
2.工事請負契約
申請書や構造図などを作成し、各関係機関に申請書をします。
3.地盤調査
家作りの基本となる地盤調査。専門家が正確に調査します。
4.地鎮祭
関係者出席のもと、厳かに地鎮祭を行います。
5.工事着工
施工スタートです。10年保証の検査も始まります。
6.上棟
住まいの全体像が見えてきます。
7.中間金支払い
中間金をお支払いいただきます。
8.完成完了検査
工事の竣工、完成です!細部にわたり完了検査を行います。
9.工事残金支払い
工事残金をお支払いいただきます。
10.お引渡し
お引渡しです。入金確認・建物確認後にお引渡しを行います。
11.アフターメンテナンス
完成した住宅は、10年間の保証付です。

土地をお探しの方へ

家を建てる際に、どんな家を建てるのかと同じくらい重要なのが『どこに家を建てるのか』ということ。
土地探しには、難しい専門用語や法律はもちろん、地盤の確認や建築面積・敷地面積の確認といった知識が必要とされます。
新潟県の新潟市、新発田市、長岡市、上越市、柏崎市、燕市、宮城県名取市エリアで、不動産(土地、売地、分譲地)をお探しでお困りの方は、グローバルホームの専門スタッフが土地探しをサポートさせて頂きます。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
土地について相談する

上手に土地探し・土地選びをするために、プロのスタッフが無料で土地をお探し致します。

土地選びの条件を整理し、土地情報を集めます

土地探しの第一歩は、条件を整理するところから。土地の広さや予算、学校や公園の有無、交通の便、防犯性など、ご家族のライフスタイルを伺いながら土地選びの条件を整理することによって、土地に対するこだわりや好みの優先順位をつけることができ、土地探しの効率を上げることができます。
希望の土地情報を整理したら、グローバルホームがこれまで培ったノウハウと地域の不動産会社とのネットワークを活かし、土地情報の収集を行います。実際にその土地に足を運びながら、候補地の選定を行っていきます。
希望要件と照らし合わせながら、効果的な土地探しをサポート致します。

購入に値する土地を見定めます

広さや地盤、立地などの条件で満足のいく土地が見つかったとしても、土地の法律によっては、思い通りの住まいが建てられないこともあるため注意が必要です。
また、一見、希望条件に合っていそうな土地でも、地盤が軟弱だと地盤を固めるために追加費用がかかってしまったり、敷地自体は広くても、住居用のスペースとして使えるエリアが小さくて広い住まいが建てられないなど、色々なケースが発生します。
実際に購入に値する土地かどうかを判断するために、グローバルホームのプロのスタッフがサポートさせて頂きます。

土地購入のための交渉事も対応します

希望のエリアが絞り込まれている場合は、足で歩いていると、建売業者があまり宣伝もせず、看板やのぼりだけを出して区画を販売しているケースがあります。
ただ、大抵の場合、その土地は建築条件付きのことが多く、土地だけを購入したいと思っても、直接建売業者と交渉するとうまくいかない場合が多々あります。グローバルホームではそんな場合、お客様に代わって建売業者と交渉にあたります。
探した土地が建築条件付きの土地という場合なども対応可能ですので、お気軽にグローバルホームにお問い合わせ下さい。

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